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多数存量房贷利率明年1月将小幅下调
李郭同舟网2024-01-11 00:47:16【探索】4人已围观
简介记者从多家银行了解到,从2024年1月1日起,大多数存量房贷将迎来利率下调,调整的幅度是10个基点。银行人士介绍,目前市场上的个人房贷利率基本上都是采用贷款市场报价利率LPR加减点形成的,也就是说房贷
记者从多家银行了解到,多数从2024年1月1日起,存量大多数存量房贷将迎来利率下调,房贷调整的利率幅度是10个基点。
银行人士介绍,明年目前市场上的小幅下调个人房贷利率基本上都是采用贷款市场报价利率LPR加减点形成的,也就是多数说房贷利率的高低受LPR涨跌的影响。
贷款市场报价利率LPR每月公布一次,存量而房贷利率则是房贷每年有一次调整机会。贷款人可以选择在每年的利率1月1日调整,也可以选择在贷款发放日调整。明年
每年1月,小幅下调银行会根据上一年LPR的多数涨跌幅度,调整新一年的存量个人房贷利率。
交通银行北京市分行消费金融部总经理陈静表示,房贷2023年6月,LPR进行了调整,5年期以上的LPR从4.3%调降到了4.2%,减少了10个基点,那么相应客户的贷款利率也会减少10个基点。绝大多数客户的重定价日都是1月1日,所以绝大多数客户也都会从2024年1月1日进行调整,无需客户做任何操作。
据银行人士测算,以北京地区首套房贷、贷款金额100万元、期限20年、采用等额本息还款方式的个人房贷为例。明年1月1日贷款利率由4.3%下降为4.2%,月供就会从6219元下降到6166元,减少了53元。如果按贷款期限20年计算,总利息支出将减少12801元。
9月下旬,根据中国人民银行、金融监管总局的通知,超过22万亿元的存量房贷利率得到了下调,平均降幅0.73个百分点,惠及1.5亿人,每年减少借款人利息支出1600亿到1700亿元。
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