诸葛陈霄：关于绍兴全面放开限售的快评

发布时间：2024-01-12 05:35:01 来源：李郭同舟网 作者：焦点

10月11日晚，诸葛绍兴发布20条房产新政，陈霄其中引起重点关注的关于一条为全面放开原限售住房限制政策，所有商品住房不再限制转让。绍兴意味着绍兴正式全面放开限售。全面从绍兴房地产市场现状来看，放开自7月以来商品住宅成交连续3月下滑，限售9月成交面积为3.44万㎡，诸葛环比下降2.8%。陈霄从诸葛数据研究中心建立的关于市场情绪指数来看，9月情绪指数为-0.79，绍兴处于观望区间低位水平，全面价格上涨动力弱。放开整体来看，限售绍兴房地产市场活跃度不足，诸葛市场信心萎靡不振。在这样的市场环境下，绍兴松绑限售，可以有效的提升房源流动性，有利于促进“卖一买一”等需求的释放，拉动购房者入市积极性，促进一二手房联动，拉动销售回暖。再叠加认房不认贷等政策，政策环境宽松，带动置业信心提升。据诸葛数据研究中心不完全统计，截止至10月11日，有15城全面取消限售，包括济南、青岛、大连、郑州、福州、合肥、绍兴等。在认房不认贷、放松/取消限购之后，限售政策也逐步松绑，限制性政策有望逐步解除，后续预计还会有更多城市跟进。（责任编辑：崔晨 HX015）

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