家居要闻

发布时间：2024-01-14 06:01:47 来源：李郭同舟网 作者：焦点

房地产深度洗牌，家居闻让一些原本的家居闻“局外人”也跃跃欲试。今年以来，家居闻不少处在房地产下游的家居闻家具建材企业也开启逆向拿地的模式，打算“抄底”，家居闻但拿地的家居闻背后目的各有不同。

10月8日，家居闻杭州中心城区成交四宗商地，家居闻总成交面积203004平方米，家居闻总成交金额13.21亿元。家居闻四宗商地分别位于艮北、家居闻三墩、家居闻丁桥以及上塘单元。家居闻其中，家居闻上塘单元出让的家居闻商地紧邻地铁5号线拱宸桥东站，出让面积13377平方米，容积率3.8。该地块最终由圣都装饰底价竞得，成交总价3.09亿元，楼面价6082元/平方米。据悉，该宗地块建成后将作为圣都装饰的总部大楼。

圣都背后的母公司是贝壳（链家）。2021年，贝壳宣布收购圣都家装100%股权。这桩交易最终在2022年第二季度完成。并表后首个财报显示，2022年财报，贝壳的家装家居板块表现亮眼，营收达到50.47亿元，与2021年同期的1.97亿元相比；家装家居的贡献利润为14.58亿元。

另一家欧派家居也拿地不手软。9月8日，白云区广州设计之都二期AB2904031-1号地块由欧派家居集团股份有限公司以底价3.88亿元成交。

据悉，该地块计容建筑面积约为45040平方米，规划用地类型商业商务用地（B1/B2），挂牌起始价约为3.88亿元。出让条件显示，该地块须建设智能家居研发设计中心。

这是欧派家居第二次布局广州设计之都，此前已在广州设计之都投资建设欧派创新设计大厦。2020年8月10日，欧派家居全资子公司——广州欧派家居设计院有限公司以3.67亿元（楼面地价9100元/平方米）拿下广州市鹤龙街黄边村AB2901066地块。据悉，日前该项目已完成封顶，预计2024年底前投入使用。该项目总投资约8亿元，总建筑面积52061.9平方米。

有人有的放矢，也有人出手频频却颗粒未收。

建筑防水龙头东方雨虹就有着一颗拿地的心，却一直未如愿。据公开数据统计，在今年6、7月这两个月里，东方雨虹连续报名参与北京6宗地块竞拍，却空手而归。有分析人士认为，东方雨虹的失利是因为参与竞拍的地块是北京的热门地块，虽然目前土地市场已经趋于“冷静”，但好地块依旧是各大企业追逐的标的。

北京土拍失利后，8月，东方雨虹又转战深圳土地市场，瞄准了宝安区的一块地。可最终，宝安区A001-0212地块被中铁置业以最高限制价格34.06亿元拿下。

不同于前两家家具装修企业买地是为建造企业总部大楼，东方雨后似乎有一颗进军房地产的心。2020年8月，东方雨虹联手中国奥园在广州市增城区中新镇拿下一宗宅地，总代价约8亿元（东方雨虹以持股20%的形式参与该项目）。该地块项目为奥园中新城市天地，规划建造20万平方米的城市商业综合体暨总部经济基地和高档住宅。2021年7月，奥园中新城市天地开盘，楼盘均价约2.1万元/平方米。

由于多次参与土拍，有投资者在股吧论坛中提问“防水一哥”是否要进入房地产业务。但东方雨虹在回复投资者时表示，公司不涉及房地产开发业务，致力于新型建筑防水材料的研发、生产、销售和防水工程施工业务领域。

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